버팀목 전세대출 자격 안내 우대금리 받는법 주택도시기금 전세자금대출 알아보기!

버팀목 전세대출 자격안내 주택도시기금 전세자금 알아보기!

사회생활을 시작한 지 얼마 되지 않은 분들은 주택을 마련하는 게 정말 쉬운 일이 아닙니다. 

부모님들의 도움이 없을 경우 시작부터 자가주택을 마련하는 것은 불가능에 가깝죠. 

차선책으로 선택되는 것이 전세인데요. 

전세의 경우에도 정말 만만하지 않은 게 현실입니다. 

이러한 만 19세 이상 세대주, 무주택자, 부부합산 연소득 5천만 원 이하인 분들을 위해서 

주택도시 기금에서는 버팀목 전세자금을 마련해 놓고 있습니다. 

일반적인 전세자금 대출보다 조금이라도 더 좋은 혜택을 제공하고 있으니

전세자금을 알아보실 때 해당사항이 있는지 꼭 확인하시고 차선책을 준비하시는 게 좋습니다. 

 

가장 기본적으로 확인하여야 할 사항은 대출 대상 여부인데요.

신청일 기준 임차보증금 2억 원 이하, 수도권은 3억 원 이하의 전용면적 85㎡ 이하의 주택이어야 합니다. (수도권 제외 100㎡)

임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하였을 경우 버팀목 전세대출의 자격이 주어지는군요. 

대출신청인과 배우자 연소득 합산 5천만 원 이하일 경우 신청이 가능합니다. 

연소득 5천만 원을 기준으로 임차보증금이 1억 원이 넘는다면 연 2.9%의 금리가 적용됩니다.

소득 수준과 임차보증금의 금액으로 금리는 차등 적용되네요. 

부부합산 연소득이 4천만 원 이하로 기초생활수급권자, 차상위계층, 한부모가족 확인서를 발급받는 경우 연 1%p 우대금리를 적용시켜줍니다. 

다자녀와 다문화, 장애우, 노인부양, 고령자 가구의 경우에도 우대금리가 적용되네요. 

주거안정 월세대출 성실납부자와 부동산 전자계약을 체결한 경우 추가로 금리우대가 적용됩니다.  

대출한도는 수도권 1억 2천만 원까지, 수도권 외에는 8천만 원까지 대출이 가능합니다.

만 19세 미만 자녀가 3인 이상일 경우 다자녀가구로 분류가 되며, 2천만 원씩 한도가 늘어나네요. 

다자녀가구는 국가에서 주어지는 혜택이 은근히 많은 것 같습니다.  

대출기간은 2년으로 4회 연장이 가능하네요. 

최장 10년까지 대출을 이용할 수 있습니다. 

중도상환 수수료가 없다는 것도 큰 장점으로 느껴지네요.

주택 관련 대출의 경우 대출금액이 크다 보니 금리에 따라서 이자 부담이 매우 큽니다. 

여윳돈이 생겼을 때 중도상환을 할 경우 수수료가 발생하면 그 또한 계산이 복잡해지는데요. 

버팀목 전세대출의 경우 중도상환 수수료가 없다 보니 부담 없이 대출을 상환할 수 있겠습니다.  

최장 10년까지 대출을 연장할 수 있지만 기한 연장 시 

그 당시의 임차보증금을 기준으로 금리를 재판정합니다.

다만 부부의 합산 소득이 늘어나더라도 연장 시에는 소득기준을 확인하지 않는군요.  

행복주택 입주예정자의 경우에도 버팀목 전세대출이 가능합니다.

만 19세 이상 단독세대주인 대학생과 사회초년생도 신청이 가능하네요.  

주택에 관한 전세대출이기 때문에 등기부등본상 주택이 아닌 경우에는 대출이 불가능합니다.

하지만 오피스텔의 경우 주거용 오피스텔은 전세자금 대출이 가능하니 꼭 확인하세요. 

요즘 주거용 오피스텔이 새로운 주거형태로 급부상하고 있는데요. 

주거용 오피스텔을 염두에 두고 있는 분들은 꼭 확인하셔야겠습니다.  

대출 이용기간 연장 시에도 역시 기본 조건들이 지켜졌을 경우에 한하여 연장이 되는데요. 

이사를 가게 되더라도 자격조건이 해당되면 대출 연장이 가능합니다. 

 

버팀목 전세자금 대출이 필요하신 분들은 꼭 내용을 확인하시고 

보금자리를 마련하시는데 도움이 되었으면 좋겠네요 ^^